מדד מחירי הדיור של CYSTAT
105.46
+7.9% לעומת אותה תקופה אשתקד
סטטיסטיקת שוק הנדל"ן בקפריסין
נתונים רשמיים של CYSTAT, מחלקת המקרקעין והמדידות והבנק המרכזי של קפריסין
עדכון מוצלח אחרון 2 באוק׳ 2026, 6:00
מצב המקורות
cbcHousingFinance— עודכן · התקופה האחרונה: אוגוסט 2026cbcRppi— עודכן · התקופה האחרונה: Q2 2026cystatBuildingPermits— עודכן · התקופה האחרונה: מאי 2026cystatConstructionMaterials— עודכן · התקופה האחרונה: אוגוסט 2026cystatHpi— עודכן · התקופה האחרונה: Q2 2026dlsContracts— אין תקופה חדשה · התקופה האחרונה: יוני 2026dlsForeignBuyers— אין תקופה חדשה · התקופה האחרונה: יוני 2026dlsMortgages— אין תקופה חדשה · התקופה האחרונה: יוני 2026dlsTransfers— אין תקופה חדשה · התקופה האחרונה: יוני 2026
המקורות מתפרסמים בקצב שונה, ולכן לכל מדד תקופת דיווח משלו — היא מצוינת בכרטיס ובטבלאות.
הנתונים מתייחסים לשטחים שבשליטה אפקטיבית של הרפובליקה של קפריסין. נתוני צפון קפריסין אינם נכללים.
עיקרי הנתונים
- מספר חוזי המכר הגבוה ביותר — לימסול: 727.
- הצמיחה השנתית המהירה ביותר במספר החוזים — לימסול: +63.7%.
- החלק הגבוה ביותר של רוכשים זרים — פאפוס: 43.7%.
- שווי העסקאות המאושר בקפריסין השתנה ב-+45.5% בהשוואה שנתית.
- מדד מחירי הדירות של הבנק המרכזי השתנה ב-+8.9% בהשוואה שנתית, Q2 2026.
- מספר יחידות הדיור המאושרות השתנה ב-+58.8% בהשוואה שנתית.
מדד מחירי הנדל"ן למגורים של הבנק המרכזי
90.28
+5.7% לעומת אותה תקופה אשתקד
RPPI — דירות
101.95
+4.6% לעומת אותה תקופה אשתקד
RPPI — בתים
83.23
+4.4% לעומת אותה תקופה אשתקד
חוזי מכר רשומים
392
+10.4% לעומת אותה תקופה אשתקד
חוזים מתחילת השנה
2,141
+6.5% מתחילת השנה לעומת אשתקד
העברות בעלות שהושלמו
609
+13.4% לעומת אותה תקופה אשתקד
שווי עסקאות מאושר
€101,497,656
+7.3% לעומת אותה תקופה אשתקד
שווי מאושר ממוצע לנכס שהועבר
€152,858
חלקם של רוכשים זרים
6.9%
עסקאות: חוזים, העברות ושווי
חוזי מכר והעברות שהושלמו הם שלבים שונים בשוק. הם אינם מחוברים זה לזה.
שווי מוצהר — לפי חודשים
התקופה האחרונה: יוני 2026 · €91,385,097
- לפי חודשים
- 12 חודשים נעים ÷ 12
מתחילת השנה
€470,928,173
שווי מוצהר ומאושר
€101M
חלקם של המחוזות
- לימסול€268M (50%)
- פאפוס€98M (18%)
- ניקוסיה€91M (17%)
- לרנקה€59M (11%)
- פמגוסטה€24M (5%)
| לפי שנה ומחוז | ניקוסיה | לימסול | לרנקה | פאפוס | פמגוסטה | כל קפריסין |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | €984M | €1.7B | €638M | €883M | €193M | €4.4B |
| 2024 | €852M | €1.4B | €573M | €897M | €183M | €3.9B |
| 2023 | €831M | €1.6B | €651M | €744M | €230M | €4.0B |
| 2022 | €870M | €1.4B | €536M | €799M | €222M | €3.9B |
| 2021 | €861M | €1.0B | €380M | €461M | €148M | €2.9B |
| 2020 | €753M | €856M | €314M | €428M | €127M | €2.5B |
| 2019 | €843M | €1.2B | €431M | €632M | €159M | €3.3B |
| 2018 | €898M | €1.2B | €403M | €641M | €227M | €3.4B |
מדדי מחירים
מדד CYSTAT ומדד ה-RPPI של הבנק המרכזי מבוססים על מתודולוגיות שונות ואינם מאוחדים לסדרה אחת.
מדד מחירי הדיור של CYSTAT (רבעוני)
Q2 2026 · 105.46 · לעומת השנה הקודמת 7.9% · לעומת הרבעון הקודם 2.4%
RPPI של הבנק המרכזי של קפריסין (רבעוני) — ניקוסיה
כלל המגורים: 90.3 (+5.7%) · דירות: 102.0 (+4.6%) · בתים: 83.2 (+4.4%)
- כלל המגורים
- דירות
- בתים
מדד מחירי חומרי בנייה
אוגוסט 2026 · 123.1 · לעומת השנה הקודמת 3.4%
מדדי CYSTAT והבנק המרכזי משתמשים בתקופות בסיס ובמתודולוגיות שונות. הם מוצגים בנפרד, ללא הצמדה לבסיס משותף.
השוואת מחוזות
כל מחוז עבור החודש הזמין האחרון.
התקופה האחרונה: יוני 2026 · היתרים: מאי 2026
- לימסול€276M
- פאפוס€106M
- ניקוסיה€101M
- לרנקה€65M
- פמגוסטה€28M
| מחוז | חוזים | חוזים, שנתי | העברות | נכסים | שווי מאושר | ממוצע לנכס | דירות, שנתי | בתים, שנתי | רוכשים זרים | משכנתאות | היתרים | יחידות דיור |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ניקוסיה | 392 | +10.4% | 609 | 664 | €101M | €153k | +4.6% | +4.4% | 7% | 546 | 266 | 389 |
| לימסול | 727 | +63.7% | 483 | 573 | €276M | €482k | +7.8% | +4.3% | 20% | 363 | 229 | 824 |
| לרנקה | 416 | +5.6% | 368 | 396 | €65M | €164k | +7.9% | +8.9% | 19% | 255 | 135 | 466 |
| פאפוס | 361 | +28.0% | 395 | 428 | €106M | €248k | +18.5% | +3.1% | 44% | 157 | 77 | 136 |
| פמגוסטה | 68 | −1.4% | 101 | 106 | €28M | €268k | +7.4% | +10.5% | 19% | 81 | 28 | 32 |
מוצא הרוכשים
היחידה הנספרת כאן היא נכסים — לא רוכשים ולא חוזים.
יוני 2026 · רוכשים מהאיחוד האירופי (למעט קפריסין): 37 · רוכשים ממדינות שלישיות: 9 · רוכשים אחרים: 618
- רוכשים מהאיחוד האירופי (למעט קפריסין)
- רוכשים ממדינות שלישיות
- רוכשים אחרים
"רוכשים אחרים" מחושב כסך הנכסים שהועברו בניכוי נכסים שהועברו לרוכשים זרים באותו חודש. תוצאות שליליות או לא עקביות אינן מתפרסמות.
חלקם של רוכשים זרים לפי מחוז
- פאפוס43.7%
- לימסול20.1%
- פמגוסטה18.9%
- לרנקה18.7%
- ניקוסיה6.9%
נכסים בחוזים שהופקדו
נכסים הכלולים בחוזים שהופקדו על ידי רוכשים זרים. אינם מושווים לסך החוזים: מדובר ביחידת מדידה אחרת.
משכנתאות ומימון
משכנתאות הרשומות במחלקת המקרקעין והלוואות דיור המדווחות על ידי הבנק המרכזי הן מאגרי נתונים שונים.
מספר משכנתאות
יוני 2026 · 546 · +9.9% · סכום משכנתא ממוצע: €261k
ריבית על הלוואות דיור חדשות
אוגוסט 2026 · 3.31% · היקף הלוואות דיור חדשות: €142M
המשכנתאות נרשמות במחלקת המקרקעין והמדידות. הריביות והיקפי הלוואות הדיור החדשות מתייחסים לאשראי למשקי בית ומדווחים על ידי הבנק המרכזי של קפריסין.
היתרי בנייה
יחידות דיור מאושרות הן היתרים — לא התחלות בנייה ולא דירות שנמסרו.
מאי 2026 · היתרי בנייה: 266 · יחידות דיור מאושרות: 389 (+12.1%) · שטח מאושר: 82,411 m² · שווי הפרויקטים: €96M
- היתרי בנייה
- יחידות דיור מאושרות
יחידות דיור מאושרות — לפי מחוז
- לימסול824
- לרנקה466
- ניקוסיה389
- פאפוס136
- פמגוסטה32
מקורות ומתודולוגיה
כל הנתונים מיובאים אוטומטית ממקורות רשמיים ונשמרים במבנה מנורמל. אף מדד אינו מתפרסם ללא ציון המקור ותקופת הדיווח.
מקורות
- Department of Lands and Surveys (data.gov.cy) · הגדרות
- Statistical Service of Cyprus (CYSTAT-DB)
- ECB Data Portal — MFI interest rates (reported by the Central Bank of Cyprus) · הגדרות
- Central Bank of Cyprus — Residential Property Price Index · הגדרות
עדכונים
הייבוא מופעל אוטומטית ב-1 בכל חודש בשעה 06:00 שעון קפריסין (Europe/Nicosia), עם ניסיונות חוזרים עד ה-7 בחודש עבור מקורות שטרם פרסמו תקופה חדשה. אם מקור אינו זמין או שהנתונים אינם עוברים בדיקה, הגרסה התקינה האחרונה נשארת באתר.
הורדת CSVסדרות מנורמלות עם מקור ותקופת דיווח
הגדרות
חוזה מכר נרשם בעת הרכישה; העברת הבעלות מתרחשת מאוחר יותר, לעיתים כעבור שנים. אלה שלבים נפרדים בשוק ואין לחבר ביניהם.
מספר הרוכשים, מספר הנכסים ומספר החוזים הם שלוש יחידות שונות. הם אינם מעורבבים באף מדד בעמוד זה.
מדדים מחושבים
current_period / same_period_previous_year - 1current_ytd / previous_year_same_months - 1sum(last_12_complete_months)district_value / national_valueaccepted_amount / transferred_propertiestotal_mortgage_amount / mortgage_countforeign_transferred_properties / total_transferred_propertiesaccepted_amount - declared_amounttotal_transferred_properties - foreign_transferred_properties
מה לא מוצג כאן
מחיר דירה ממוצע, מכירות בנייה חדשה, מלאי לא מכור, months of supply, שכר דירה ממוצע באירו ומחיר למ"ר אינם מתפרסמים כאן: בנתונים הרשמיים הפתוחים אין סדרות תואמות לחישובם הנכון.
המידע בעמוד זה הוא אינפורמטיבי, מבוסס על סטטיסטיקה רשמית ואינו מהווה ייעוץ השקעות או ייעוץ פיננסי.