מכירות הנדל״ן בקפריסין עלו ב-10% באוגוסט
באוגוסט 2026 שוק הנדל״ן בקפריסין הציג חודש נוסף של צמיחה: נרשמו 1,241 חוזי מכירה, 10% יותר מאשר באוגוסט 2025. הנתונים פורסמו על ידי Cyprus Property News בהתבסס על נתוני Department of Lands and Surveys. האיתות המרכזי למשקיעים הוא שהביקוש נשאר רחב: הצמיחה מופיעה לא רק בשוק כולו, אלא גם בערים נפרדות מעבר למיקוד הרגיל בלימסול.
מה קרה
לפי הפרסום, באוגוסט הוגשו בקפריסין 1,241 חוזי מכירה, לעומת 1,128 שנה קודם לכן. לרנקה הציגה את העלייה השנתית החזקה ביותר: 299 עסקאות, כלומר +35%. פאפוס הגיעה ל-267 עסקאות, 20% מעל רמת אוגוסט 2025. ניקוסיה עלתה ב-8% והגיעה ל-225 עסקאות. לימסול ירדה ב-5% בחודש, אך עדיין נותרה השוק הגדול ביותר באי עם 395 עסקאות.
מה זה אומר לרוכשים
עבור רוכשים, הנקודה החשובה היא לא רק הכותרת של +10%, אלא פיזור הצמיחה. כאשר לרנקה ופאפוס צומחות מהר יותר מהממוצע, זה מצביע על מעבר עניין לערים שבהן מחיר הכניסה לעיתים נמוך יותר מאשר בלימסול, בעוד שהתשתיות והביקוש התיירותי ממשיכים לתמוך בנזילות. בשוק כזה צריך להשוות לא רק את מחיר הנכס, אלא גם את קצב התפתחות האזור, מודל ההשכרה ואופק המכירה העתידי.
מה רואים בשוק
בחודשים ינואר—אוגוסט 2026 נרשמו בקפריסין 13,288 חוזי מכירה, לעומת 11,689 באותה תקופה ב-2025. מדובר בצמיחה שנתית של 14%. לימסול נשארת המובילה עם 4,354 עסקאות בשמונה חודשים, אך גם פאפוס, לרנקה וניקוסיה מציגות נפח משמעותי. עבור משקיעים זהו רקע חיובי: השוק אינו תלוי בלוקיישן אחד, אלא מקבל תמיכה מכמה מרכזי ביקוש במקביל.
מסקנה למשקיע
נתוני אוגוסט מאשרים שנדל״ן בקפריסין נשאר שוק פעיל עם ביקוש אמיתי. האסטרטגיה המעשית ביותר עכשיו היא לא לרדוף רק אחרי העיר המוכרת ביותר, אלא להשוות בין לרנקה, פאפוס ולימסול לפי המטרה הספציפית: הכנסה משכירות, מעבר מגורים, שמירת הון או מכירה עתידית.
מקור: Cyprus Property News
מייסד ProNadlan. איתור וליווי עסקאות נדל״ן חדש בקפריסין: לימסול, פאפוס, לרנקה.