14,969 עסקאות בקפריסין: 3 סיבות להשקיע ב־2026
שוק הנדל״ן בקפריסין שמר על קצב גבוה ב־2026: מינואר עד ספטמבר הופקדו 14,969 חוזי מכר, עלייה של 14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ספטמבר היה החזק ביותר שנרשם לחודש זה, עם 1,681 חוזים, ורוכשים זרים היו אחראים ל־41.9% מהעסקאות. הנתונים אינם מבטיחים תשואה בכל נכס, אך הם מצביעים על יתרון מרכזי למשקיע: שוק פעיל הנתמך בקהל קונים רחב.
סיבה 1. מספר העסקאות גדל והנזילות נשארת גבוהה
כל אחד מתשעת החודשים הראשונים של 2026 עקף את החודש המקביל ב־2025. הממוצע עמד על 1,663 חוזים בחודש, לעומת 1,464 שנה קודם לכן. עבור משקיע, פעילות רציפה חשובה משום שהיא יוצרת נקודות השוואה ברורות יותר למחירים ומגדילה את הסיכוי למצוא שוכר או קונה במכירה עתידית. בעת בדיקה בקטלוג הנכסים בקפריסין, כדאי להשוות לא רק את מחיר הכניסה אלא גם את מספר החלופות ואיכותן באותו אזור.
סיבה 2. הביקוש מגיע מכמה קבוצות קונים
רוכשים זרים חתמו בספטמבר על 705 מתוך 1,681 חוזים, כלומר 41.9%. בתשעת החודשים הראשונים הם חתמו על 6,267 חוזים, בערך חמישית יותר מאשר שנה קודם לכן. במקביל, רכישות של קפריסאים עלו בספטמבר ב־10%. התמהיל הזה מפחית תלות בקהל יחיד: נכס שנבחר נכון יכול להתאים למשפחה מקומית, לאיש מקצוע בינלאומי שעובר לאי או למשקיע מחו״ל.
סיבה 3. לכל עיר יש אסטרטגיית השקעה אחרת
לימסול נשארה השוק הגדול ביותר עם 4,860 חוזים בתשעה חודשים וצמיחה שנתית של 17%. פאפוס הציגה את הצמיחה המהירה ביותר, 18%, ולרנקה הגיעה ל־3,291 חוזים לאחר עלייה של 15%. לכן השאלה אינה איזו עיר טובה תמיד, אלא איזו עיר מתאימה לאסטרטגיה: ביקוש פרימיום ועסקי בלימסול, קהל בינלאומי רחב בפאפוס או נקודת כניסה נגישה יותר בלרנקה. אפשר להתחיל בהשוואת נכסים להשקעה של ProNadlan.
מסקנה למשקיע
שלושת הטיעונים של 2026 הם עלייה במספר העסקאות, השתתפות בינלאומית חזקה וכמה ערים המציעות נקודות כניסה שונות. עם זאת, רכישה נכונה מחייבת להבין את המחיר למ״ר, העלויות הכוללות, תקופת ההחזקה הצפויה וזהות הקונה העתידי. המשמעת הזאת היא שהופכת צמיחה כללית בשוק להשקעה אישית נזילה.
מקור: Cyprus Mail