יותר מ־100 נכסים בקפריסין יוצאים למכרזי נובמבר
יותר מ־100 נכסים בכל חמשת המחוזות של קפריסין יוצאים למכרזים מקוונים בנובמבר 2026. לפי Cyprus Mail, מחירי המינימום מתחילים ב־€1,000, ולוח המכרזים נמשך בין 9 ל־27 בנובמבר. רוב ההיצע כולל קרקעות, שדות חקלאיים וכרמים, ולכן ייעוד הקרקע והשימוש המותר חשובים יותר ממחיר הפתיחה שמופיע בכותרת.
אילו נכסים מוצעים
במחוז לימסול, נכס בשטח 19,399 מ״ר ב־Agios Therapon מוצע במחיר מינימום של €15,900 וכולל כ־121 מטר חזית לכביש אספלט. שדה בשטח 15,051 מ״ר ב־Pano Kivides, סמוך לכביש לימסול–פאפוס, מתחיל ב־€24,500. ב־Mandria מוצע כרם בשטח 2,007 מ״ר החל מ־€9,000, ואילו מגרש בשטח 1,134 מ״ר באזור מגורים ב־Prodromos מתחיל ב־€24,000.
במחוז פאפוס, כרם בשטח 7,024 מ״ר ליד Nata מוצע במחיר מינימום של €11,500, ומגרש בשטח 3,122 מ״ר ב־Kathikas מתחיל ב־€10,500. נכסים בודדים ב־Alona, ב־Agios Dimitrianos וב־Mazotos מתחילים ב־€1,000 בלבד. חשוב לזכור: אלו מחירי פתיחה למכרז, ולא מחיר רכישה מובטח.
לוח המכרזים בנובמבר
המכרזים במחוז ניקוסיה מתוכננים ל־9–13 בנובמבר, ולאחריהם לימסול ב־16–20 בנובמבר. מכרזי פאפוס יתקיימו ב־23–25 בנובמבר, ולרנקה ופמגוסטה ב־26 וב־27 בנובמבר. בפלטפורמה המקוונת ניתן למצוא תמונות, פרטי נכס, מחיר מינימום ותאריך לכל מכרז.
לפני הגשת הצעה יש לבדוק בעלות, שעבודים, גבולות, גישה רשומה, ייעוד תכנוני, אחוזי בנייה וחיבור לתשתיות. בקרקע חקלאית נדרשת זהירות מיוחדת: מחיר נמוך אינו מבטיח אפשרות לבנות בית, ועלויות התשתית עשויות לשנות משמעותית את כדאיות העסקה.
בנוסף, כדאי לקבוע תקציב מרבי עוד לפני תחילת המכרז ולא להיגרר לתחרות מול מציעים אחרים. יש להביא בחשבון גם מסים, שכר טרחה משפטי, מדידה, רישום ועלויות פיתוח עתידיות. רק חישוב מלא מאפשר להשוות את הלוט לנכסים רגילים שמוצעים בשוק הפתוח ובאותו אזור גאוגרפי.
מסקנה למשקיע
מכרזי נובמבר מאפשרים לבחון הזדמנויות קרקע לא שגרתיות ברחבי קפריסין, כולל באזורי לימסול ופאפוס. עם זאת, מחיר מינימום אטרקטיבי מקבל משמעות רק לאחר בדיקה משפטית וטכנית. ההזדמנות הטובה ביותר אינה בהכרח הנכס הזול ביותר, אלא נכס עם גישה ברורה, שימוש מותר וביקוש עתידי אמין.
מקור: Cyprus Mail
מייסד ProNadlan. איתור וליווי עסקאות נדל״ן חדש בקפריסין: לימסול, פאפוס, לרנקה.