כלכלת קפריסין חוזרת לצמיחה, והנדל״ן בין המנועים

Cyprus Mail דיווח ב-18 בספטמבר על איתות מאקרו-כלכלי חיובי: התחזית הכלכלית הקצרה של קפריסין חזרה באוגוסט לטריטוריה של צמיחה. מדד CCLEI, שמחושב על ידי Economics Research Centre of the University of Cyprus, רשם עלייה שנתית של 0.02% לאחר ירידות קודמות. מבחינת שוק הנדל״ן, החשיבות אינה רק בגודל השינוי, אלא בהרכב הגורמים: חוזי מכירת נכסים, שימוש בכרטיסי אשראי, מכירות קמעונאיות וייצור חשמל מתואם טמפרטורה תמכו בשיפור.

מה קרה

לפי Cyprus Mail, ב-CypERC זיהו סימנים לשיפור הדרגתי ברקע הכלכלי הקצר, למרות לחצים חיצוניים. במקביל, Central Bank of Cyprus עדכן את התחזיות: הכלכלה צפויה לצמוח ב-2.9% ב-2026 ולאחר מכן ב-3.1% גם ב-2027 וגם ב-2028. חשוב במיוחד שהתחזית ל-2026 עודכנה כלפי מעלה ב-0.4 נקודת אחוז לעומת יוני.

עבור משקיע, המשמעות היא שקפריסין עדיין מציגה ביקוש פנימי ויכולת לתמוך בפרויקטים גדולים גם בסביבה חיצונית תנודתית. הבנק המרכזי ציין במפורש השקעות מגורים חזקות, וכן פרויקטים גדולים למגורים ולא למגורים כתומכים בפעילות הכלכלית.

למה זה חשוב לשוק הנדל״ן

כאשר חוזי מכירת נדל״ן הם בין המדדים שמעלים מדד כלכלי מוביל, המסר ברור: שוק הדיור אינו מנותק מהכלכלה, אלא אחד הכוחות שתומכים בה. זהו רקע חשוב במיוחד לרוכשים שרואים בנכס לא רק מקום מגורים, אלא גם נכס עם נזילות עתידית.

בפועל, כדאי להתמקד במיקומים עם כמה שכבות ביקוש: קונים מקומיים, קונים זרים, שוכרים ופיתוח תשתיות. סינון ראשוני יכול להתחיל דרך קטלוג הנכסים של ProNadlan, ולאחר מכן להשוות מחיר כניסה, לוחות זמנים לבנייה ובהירות של יציאה עתידית מהעסקה.

מסקנה למשקיע

החדשה הזו לא אומרת שכל נכס מתאים לרכישה. אבל היא מחזקת את התזה המרכזית: קפריסין נשארת כלכלה עם ביקוש פנימי עמיד, שבה הנדל״ן משתתף בצמיחה ולא רק מגיב אליה. למשקיע, הגישה הנכונה היא לבחור אזורים ופרויקטים נזילים שנהנים מהשקעות מגורים, מצריכה ומפיתוח עירוני ארוך טווח. תמונה רחבה יותר מתחילה בסקירת אפשרויות השקעה בקפריסין.

מקור: Cyprus Mail

מייסד ProNadlan. איתור וליווי עסקאות נדל״ן חדש בקפריסין: לימסול, פאפוס, לרנקה.