שוק הנדל״ן בקפריסין נשאר חזק: עסקאות ב-€4.73 מיליארד

Cyprus Mail דיווח ב-18 בספטמבר על איתות חשוב למשקיעים: שוק הנדל״ן בקפריסין נשאר חזק. בכנס Cyprus Property Show נאמר כי בשנת 2025 נרשמו ברחבי האי 21,387 העברות נכסים, בדומה לרמת 2024, בעוד שהשווי הכולל של העסקאות עלה בכ-10% והגיע ל-€4.73 מיליארד. עבור רוכש, המשמעות היא שהשוק לא רק שומר על היקף פעילות, אלא גם מציג מחזור כספי גבוה יותר בנכסי נדל״ן.

מה קרה

הכנס, שנערך תחת הכותרת “The present and future of property in Cyprus”, חיבר בין נציגי ממשלה, יזמים, ענף הבנייה, מהנדסים ומשקיעים. שר הפנים קונסטנטינוס יואנו תיאר את תחום הנדל״ן כחלק מהכלכלה הרחבה: הוא קשור לא רק לבנייה ולמכירות, אלא גם להשקעות, פיתוח עירוני, איכות חיים ומדיניות דיור.

הנקודה המעשית המרכזית היא שהמדינה מקדמת עדכון של התוכניות המקומיות למרכזים העירוניים הגדולים ושל ה-Policy Statement הכללי. המטרה היא ליצור מסגרת פיתוח מודרנית, יעילה וגמישה יותר, שתתאים לצרכים הנוכחיים והעתידיים של השוק.

למה זה חשוב לרוכשים

עבור משקיע, שוק חזק אינו רק עליית מחירים. החשוב יותר הוא נזילות: כשיש נפח עסקאות יציב, מחזור כספי ברור ועבודה ממשלתית על כללי התכנון, קל יותר לממן, למכור ולהשלים פרויקטים יזמיים. עדכון התוכניות העירוניות עשוי להיות משמעותי במיוחד באזורים שבהם כבר יש ביקוש, אך הפיתוח מוגבל בגלל רגולציה, תשתיות או מחסור בהיצע דיור.

איפה נוצר ההיגיון ההשקעתי

בסביבה כזו נכון להסתכל לא על “קפריסין” באופן כללי, אלא על מיקומים ספציפיים: לימסול, ניקוסיה, לרנקה ופאפוס, שבהם תכנון עירוני משפיע ישירות על ערך הקרקע, צפיפות הפרויקטים ואיכות סביבת המגורים העתידית. עבור רוכש פרטי, זו סיבה לבחון נכס לא רק לפי מחיר, אלא גם לפי שכונה, תשתיות, לוחות זמנים ופוטנציאל מכירה חוזרת.

מסקנה למשקיע

הנתון של €4.73 מיליארד מראה שההון בשוק הנדל״ן הקפריסאי נשאר פעיל. אם עדכון התכנון אכן יהפוך את הפיתוח לגמיש יותר, הוא יכול לתמוך בבנייה חדשה, בפרויקטים גדולים ובאזורים עירוניים איכותיים יותר.

מקור: Cyprus Mail

מייסד ProNadlan. איתור וליווי עסקאות נדל״ן חדש בקפריסין: לימסול, פאפוס, לרנקה.