משקיעים שוב רואים בקפריסין שוק אטרקטיבי

קפריסין ממשיכה לשמור על מעמד חזק בעיני הון בינלאומי: לפי סקר EY Attractiveness Survey שעליו דיווח Cyprus Mail ב-10 בספטמבר, 83% מהמשקיעים רואים באי יעד אטרקטיבי להשקעות זרות ישירות, ו-62% מתכננים להרחיב את פעילותם בקפריסין במהלך השנה הקרובה. עבור שוק הנדל״ן זהו רקע משמעותי: מבין הענפים שבהם המשקיעים נותנים את האמון הרב ביותר, נדל״ן ובנייה דורגו במקום הראשון.

מה קרה

הסקר של EY הוצג בפורום Cyprus Future Realised. הוא מצביע לא רק על עניין כללי באי, אלא גם על נכונות של עסקים לפעול: עוד 29% מהמשקיעים מצפים לשמור על היקף הפעילות הנוכחי שלהם בקפריסין, ומחצית מהחברות שאין להן עדיין נוכחות מקומית אמרו כי בכוונתן להקים כזו. בנוסף, 60% מהמשיבים מאמינים שקפריסין תהפוך ליעד השקעה אטרקטיבי עוד יותר בשלוש השנים הקרובות.

בין נקודות החוזקה של האי ציינו המשקיעים את מערכת המס, איכות החיים, היציבות הפוליטית והחברתית, החברות באיחוד האירופי, שירותים מקצועיים ומערכת משפטית יציבה. זהו בדיוק שילוב הגורמים שתומך בביקוש לא רק למשרדים ולתשתיות עסקיות, אלא גם למגורים עבור עובדים, בעלי עסקים ומשפחות שעוברות לאי.

למה זה חשוב לשוק הנדל״ן

כאשר חברות זרות מתרחבות, השוק מקבל הרבה מעבר לרכישה חד-פעמית. נוצר ביקוש עמוק יותר: שכירות לצוותים, רכישת דירות למשפחות, והתעניינות באזורים איכותיים הקרובים לתשתיות עסקיות. Cyprus Mail ציין במפורש שהמשקיעים ממשיכים לתת אמון בענפים החזקים והמבוססים של קפריסין, ובראשם נדל״ן ובנייה.

נכון, הכתבה מזכירה גם גורמים שמכבידים על השוק: עלויות אנרגיה, בירוקרטיה, גישה למימון ומחסור בכוח אדם. אך האות המרכזי נשאר חיובי: למרות האתגרים, רוב המשקיעים אינם עוזבים את השוק אלא מתכננים להתרחב. עבור רוכש נדל״ן המשמעות היא שהביקוש נתמך לא רק בעונת התיירות, אלא גם בתפקידה הכלכלי של קפריסין כבסיס אירופי לעסקים.

איפה נוצרות הזדמנויות

האזורים המעניינים ביותר הם אלה שבהם מגורים, שירותים, תחבורה ופעילות עסקית נפגשים: לימסול, לרנקה, פאפוס וחלקים מסוימים בניקוסיה. עבור משקיע, השאלה החשובה אינה הסיסמה הכללית ש״קפריסין צומחת״, אלא מי יהיה השוכר או הקונה העתידי בנקודה הספציפית הזו: עובד של חברה בינלאומית, משפחה שעוברת לאי, שוכר לתיירות או קונה מקומי.

מסקנה למשקיע

הסקר החדש של EY מאשר שקפריסין נשארת במוקד ההון הבינלאומי, ושהנדל״ן והבנייה הם בין הענפים שבהם המשקיעים נותנים את האמון הרב ביותר. זו אינה סיבה לקנות כל נכס, אבל זו בהחלט סיבה לבחון ברצינות אזורים שבהם צמיחה עסקית יכולה להפוך לביקוש יציב למגורים.

מקור: Cyprus Mail

מייסד ProNadlan. איתור וליווי עסקאות נדל״ן חדש בקפריסין: לימסול, פאפוס, לרנקה.